序号： 082
一、项目名称：中山路特色商业街旧改项目
二、行业类别：基础设施
三、建设性质：新建
四、建设期：2007-2010年
五、项目内容和规模：项目用地性质为商业、居住、办公；项目拟建成商住综合区，总建筑面积约11万平方米。
六、项目地址：位于民族大道以南、中山路以东和南环路以西地块内。
七、项目建设条件：项目位于我市骑楼城改造规划范围，周边路网发达，交通便利。
八、总投资及构成：项目估算总投资为55000万元。
九、资金来源：项目业主自筹。
十、合作方式：项目通过公开“招拍挂”的方式出让后，由项目业主实施开发建设。
十一、市场前景和预期经济效益分析：
项目紧邻我市传统商业中心区，人流物流旺盛，地理位置好，周边配套、基础设施完备，前景十分较好。
十二、前期工作准备情况：项目前期调查工作基本完成，计划年内公开招商出让。
十三、项目的竞争优势：
项目前期总成本原则上可以抵顶土地出让金；项目前期总成本超出项目土地评估价格的，可根据其超出部分的大小相应减免城建配套费、综合技术服务费；对以市政基础设施带旧城改造项目开发的，经市政府批准，可以将市政基础设施的投入计入项目前期总成本之中，并享受以上优惠政策；按上述规定享受优惠条件仍不能保本的，可以适当调整项目城市规划设计条件、基础设施和公共设施的建设要求以提高项目收益。
十四、项目单位：南宁市旧区改建办公室
十五、项目的联系方式：
联系人：张爽
联系电话：0771-5521550
